穗樺裝修公司進(jìn)入廣州公裝界多年來(lái),一直以廣州番禺本土價(jià)格締造裝飾精品的服務(wù)信念,以優(yōu)質(zhì)環(huán)保的選材原則,獨(dú)特嚴(yán)格的施工管理以及前衛(wèi)的設(shè)計(jì)和精湛的工藝,贏得了廣大業(yè)主和業(yè)內(nèi)人士的一致好評(píng),開(kāi)拓了廣闊的市場(chǎng)。
我公司有著各種裝飾文化,其中包含他的裝修定位、設(shè)計(jì)、材料、施工工藝、效果。這些都需要客戶在裝修前參觀、比較,做出正確的判斷。本公司有上1000家案例的辦公室裝修,無(wú)塵、凈化車間裝修樣板參觀,
穗樺公司多年來(lái)我們以務(wù)實(shí)精神,客戶的口碑,用實(shí)力在廣東裝飾行業(yè)贏得了市場(chǎng)!并以卓越的品質(zhì)和優(yōu)良的服務(wù)贏得了新老客戶的口碑和社會(huì)各界聲譽(yù)!穗樺裝飾的設(shè)計(jì)與施工力求盡善盡美,強(qiáng)調(diào)裝飾方面獨(dú)特的風(fēng)格,突出時(shí)代氣息,提倡流暢、實(shí)用、健康環(huán)保的裝修理念。締造品牌工程,構(gòu)筑和諧企業(yè),以誠(chéng)信促和諧,以和諧謀發(fā)展,以服務(wù)得人心。致力于為客戶提供優(yōu)質(zhì)的裝飾,真心的服務(wù),力求真正成為客戶忠實(shí)的朋友。同時(shí),不參與行業(yè)低價(jià)競(jìng)爭(zhēng),積極學(xué)習(xí)同行優(yōu)秀企業(yè),密切合作,做同行的合作伙伴。
建筑裝修一般分為住宅裝修和公共建筑裝修。住宅裝修(家裝)的對(duì)象是個(gè)人;目的是滿足業(yè)主的個(gè)性化需求,達(dá)到舒適、美觀和可入住的狀態(tài)。公共建筑裝修的對(duì)象為商務(wù)寫字樓、學(xué)校、醫(yī)院等;目的是美化公共建筑物的主體結(jié)構(gòu)、完善建筑物的物理和使用性能;對(duì)建筑物的內(nèi)部和外部空間進(jìn)行的各種處理過(guò)程,包括內(nèi)部裝修和外部裝修(也叫幕墻工程)。
根據(jù)中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2018 年,行業(yè)內(nèi)企業(yè)數(shù)量約為12.5 萬(wàn)家;商務(wù)寫字樓的裝修屬于典型買方市場(chǎng)。供方數(shù)量可選性比較多,對(duì)采購(gòu)來(lái)說(shuō)供方選擇是游刃有余;但寫字樓裝修復(fù)雜度高、供方層次參差不齊、潛規(guī)則數(shù)不勝數(shù),采購(gòu)人員考慮不周,最后需要公司增加成本進(jìn)行買單。
商務(wù)寫字樓裝修與采購(gòu)相關(guān)的模塊主要分為:設(shè)計(jì)、裝修(強(qiáng)電)、監(jiān)理、IT弱電、空調(diào)、家具。因?yàn)楣┓綌?shù)量充足、固資折舊以及公司稅務(wù)抵扣,一般不選擇總包方式,而是按模塊選擇供方。以下分模塊介紹采購(gòu)的關(guān)注點(diǎn),主要介紹設(shè)計(jì)、裝修(強(qiáng)電)和監(jiān)理三個(gè)模塊,IT弱電、空調(diào)和家具屬于常規(guī)采購(gòu)不在此介紹。
現(xiàn)在很多公司既有設(shè)計(jì)資質(zhì),也有裝修施工資質(zhì);設(shè)計(jì)和裝修能否融合到一起,打包選擇一家同時(shí)承接設(shè)計(jì)和裝修?這是經(jīng)常困擾采購(gòu)人員的問(wèn)題。其中利弊,大家都能說(shuō)出個(gè)一二三。根據(jù)我的經(jīng)驗(yàn),小型裝修工程(比如40萬(wàn)以內(nèi))可以采取打包選擇一家承接,大型工程要分開(kāi)選擇設(shè)計(jì)和裝修供方。
分開(kāi)選擇供方的好處是:
1、設(shè)計(jì)是依靠靈感的一項(xiàng)工作,讓更專業(yè)的僅有設(shè)計(jì)資質(zhì)的公司參與,選擇最符合企業(yè)需求的設(shè)計(jì)方案
2、不為價(jià)格和設(shè)計(jì)效果糾結(jié),打包選擇供方會(huì)出現(xiàn)價(jià)格低但設(shè)計(jì)效果不理想的情況3、設(shè)計(jì)公司輸出的工作量清單更加客觀,減少灰色地帶。
潛在裝修供方的來(lái)源?
1、各省或市裝飾裝修協(xié)會(huì)可以獲取潛在裝修供方;
2、公司合格的裝修供方;
3、同類企業(yè)使用過(guò)的裝修公司;
4、采購(gòu)協(xié)會(huì)或采購(gòu)朋友推薦的裝修公司。
裝修供方計(jì)價(jià)方式?傳統(tǒng)有兩種計(jì)價(jià)方式:定額預(yù)算計(jì)價(jià)和工程量清單計(jì)價(jià)。定額預(yù)算計(jì)價(jià)是指裝修供方按施工圖紙自行計(jì)算工程量,套用國(guó)家或地區(qū)預(yù)算定額求得;在定額計(jì)算的費(fèi)用上給與一定折扣。工程量清單計(jì)價(jià)是中國(guó)自2003年起推廣的一種計(jì)價(jià)方法;甲方提供統(tǒng)一的工程量清單,各裝修公司進(jìn)行自主競(jìng)價(jià)。目前裝修工程基本上都采用工程量清單計(jì)價(jià);采用工程量加價(jià)的好處是:1、提供一個(gè)平等的競(jìng)爭(zhēng)條件;2、有利于提高工程計(jì)價(jià)效率,實(shí)現(xiàn)快速報(bào)價(jià)。
裝修供方招標(biāo)過(guò)程中需要注意什么?
1、發(fā)送標(biāo)書到裝修供方投標(biāo)之間不少于4個(gè)周,給裝修供方充足的時(shí)間消化圖紙和施工輔材詢價(jià);
2、發(fā)送標(biāo)書后,做好充分的澄清;
3、標(biāo)書中需要強(qiáng)調(diào)“為固定總價(jià)合同;非甲方原因不作增項(xiàng),不變更合同價(jià)格” 。
發(fā)送中標(biāo)通知書前需要注意什么?
與潛在被授予供方進(jìn)行會(huì)談,針對(duì)工期、質(zhì)量、施工安全、施工中材料替代原則、施工許可證辦理等事情達(dá)成一致,形成紀(jì)要;簽署到合同中。
施工中和施工后需要注意什么?
施工中,需要及時(shí)記錄甲方原因造成的變更及保存審批證明;項(xiàng)目結(jié)束后及時(shí)做合同變更。
項(xiàng)目管理公司:協(xié)助甲方完成裝修項(xiàng)目的管理,監(jiān)督各個(gè)模塊的履行。項(xiàng)目監(jiān)理公司:具有監(jiān)理資質(zhì)證書,依照法律法規(guī)、設(shè)計(jì)文件和工程承包合同,代表甲方對(duì)施工質(zhì)量實(shí)施監(jiān)理,并對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。
項(xiàng)目管理公司可以不用單獨(dú)尋找,通過(guò)支付一筆項(xiàng)目管理費(fèi)用給裝修公司,由裝修公司承擔(dān)這個(gè)職責(zé);裝修公司對(duì)裝修(強(qiáng)電)、監(jiān)理、IT弱電、空調(diào)、家具按項(xiàng)目要求統(tǒng)一管理。項(xiàng)目監(jiān)理公司一般需要找獨(dú)立的第三方,如果設(shè)計(jì)公司有相應(yīng)資質(zhì)也可由設(shè)計(jì)公司承擔(dān)這個(gè)職責(zé)。
我們堅(jiān)信:優(yōu)質(zhì)的服務(wù)品質(zhì)和良好的客戶關(guān)系是公司賴以生存和發(fā)展的根本。我們與客戶的合作,不在于短期利益,而是以品質(zhì)贏得共同進(jìn)步!真誠(chéng)期望與您攜手并進(jìn),共創(chuàng)未來(lái)!
廣州市穗樺裝飾工程有限公司成立至今,一直以客戶需求為導(dǎo)向,尊重人才,不斷提升自身實(shí)力及水平,提高服務(wù)水平及質(zhì)量。我們充分發(fā)揮團(tuán)隊(duì)的合作能力,追求永續(xù)經(jīng)營(yíng), 創(chuàng)建高品質(zhì)的裝修。公司將為客戶提供更加滿意的裝修及服務(wù)而努力。
穗樺裝飾公司多年持續(xù)穩(wěn)步發(fā)展,下設(shè)市場(chǎng)部、設(shè)計(jì)部、工程部、企劃部、財(cái)務(wù)部、客戶服務(wù)部、人力資源部和材料配料中心等部門。建立了從方案設(shè)計(jì)、工程施工、質(zhì)量監(jiān)督到售后服務(wù)等一整套細(xì)致合理的服務(wù)流程體系。公司由經(jīng)驗(yàn)豐富、時(shí)尚創(chuàng)新的設(shè)計(jì)精英;正規(guī)培訓(xùn)、技藝嫻熟的南方技工;資深專業(yè)的管理人員共同組建成一支誠(chéng)信、敬業(yè)、務(wù)實(shí)、創(chuàng)新的精英團(tuán)隊(duì)。先進(jìn)的辦公及施工、檢測(cè)設(shè)備;人文、科學(xué)的企業(yè)管理模式,為工程質(zhì)量和公司發(fā)展提供了有力的保障。